物件 事務所 - 事務所賃貸(オフィス賃貸,レンタルオフィス)

事務所可の物件を事務所として賃貸した場合、その部屋には住む事は出来ないのでしょうか?

う物件は女性の独り暮らしには向かないでしょうか?その物件は45階建でオートロック、フロントサービス、宅配BOX、24時間管理などついています。ほとんど、ワンルーム、1LDKの部屋です。駅から1分です。このような物件で事務所可となると、事務

中で、法人設立か、個人事業でやるか、を比較検討しております。現在賃貸用の物件を数件所有しており、そのうち一軒を、不動産事業の事務所として利用しようと思っております。法人の場合、個人から法人への賃貸(賃貸業は

事業用の賃貸物件（事務所）を借りる際、前の借主が汚したり壊したりした部分が直されてない場合、新しく借りる当方が実費で直さなければいけないのでしょうか？個人事業をしている者です。今度、新しく事務所を借りることになりました。借りる物件の内覧をしたところ、壁紙の一部がはがれているなど、手直ししなければならない部分がありました。また、長い期間、借り手がいなかったためか、建物の周りは雑草に囲まれて、除草作業の必要がありました。不動産業者には、現状のまま貸すものだと言われ、破れた壁紙の補修工事費や除草作業代は、新しく借りる当方で負担しなければならないようです。通常、賃貸住宅の場合は、退去する人の敷金で壊れた箇所などを直した上で、新しい人に貸すものだと思うのですが、事業用物件だと、その限りではないのでしょうか？このしくみでいくと、もし今度、当方が退去することになった場合も、破損箇所などを直す工事費を敷金（3か月分払います）から引かれることはないということですよね？事業用物件を初めて借りるので、事情がよくわかりません。詳しい方がいらっしゃいましたら、ご助言のほどよろしくお願いいたします。

事務所使用の物件を店舗使用できると偽られ契約しました。契約書は建前だからと言われ事務所使用と記載があります。今後使用外目的で立ち退きを命じられたら応じなくてはいけないのでしょうか？仲介の不動産屋に基本オフィス使用の物件だが、他の部屋も店舗使用してるし大丈夫と言われ契約になりました。ただ、契約書に事務所と記載されていて？？？と思ったのですが、建前上必要と言われその時には店舗使用できないとは言われませんでした。契約から２か月がたち、内装もほぼ終わり、広告も打ち、案内状も出しオープン１週間前になって「管理組合が店舗は出せない規約になってる。曖昧な言い方をしたこちらも悪いが、解約するか強硬的に店を出すかどうする？」と不動産屋に呼ばれ言われました。解約する場合ある程度賠償はするとの事ですが、相手ははっきりした金額は出しません。区の無料法律相談に行ったら賠償を取って立て直したほうが良いといわれましたが、実際どこまで請求できるのかわかりませんし次の出店がいつになるのかわからない（いい物件がなければなかなか決まらない）恐怖もあります。従業員が１人いるので給料もすでに発生してますし、私的には１週間前なのでこのままここで営業したいのですが、オーナーから使用目的違反で立ち退きを求められたら応じないといけないのでしょうか？仲介不動産はそこそこの大手なんですが、一歩間違えれば詐欺の様な契約をしてよいのでしょうか？契約のときに書面に店舗と書いてないのにサインした私にも過失はあるとは思いますが、うまく店舗として出す方法はありませんか？今後不動産屋と話し合いになるのですが、これはやっておく又は聞いておく、ハッキリさせておく必要があるものはありますか？私が無知で出店を焦っていた為こんな事になってしまいましたが、どなたか詳しい方助けていただけませんでしょうか。。。よろしくお願いいたします。

事務所賃貸物件の仲介手数料事務所賃貸物件の仲介手数料について質問です。不動産業者の仲介手数料の上限は、家賃の１ヶ月以内と決められてると聞きました。ということは・・　家賃 ７００００円　共益費　０円　消費税３５００円　－－－　【参考】敷金は家賃の３ヶ月分で、２１００００円です。　上物件の家賃は７００００円なので、仲介手数料は「７００００円＋消費税」ということになるんじゃないんでしょうか？ある不動産屋で　（７００００＋３５００）×１．０５ ＝ ７７１７５円の手数料を請求されました。仲介手数料は消費税を二重取りするのでしょうか？仲介手数料とはどういう仕組みになっているのか教えてください。（質問はここまでです）-------「質問番号： 3,309,063」の質問文を拝借いたしました。ありがとうございます。質問日時： 2005/3/9 16:15:41「賃貸の仲介手数料について質問です。仲介手数料とは家賃の１ヶ月以内と決められて...」