不動産 貸事務所 - 事務所賃貸(オフィス賃貸,レンタルオフィス)

8月には建築確認申請書が出来る予定ですが、軽減措置は受けられないんですよね?住宅ができ、申請をすると一度払った税金が戻ってくると聞きましたが、我が家は1階を貸事務所、2階を住居で予定してます

ているんでしょう?これまでの貸事務所なら10ヶ月分ぐらいの保証金をもらって内装、 家具などの準備、人件費も不要だったはずです。何でこれで収益が 上げられて、しかも参入業者が増えているのでしょうか?不動産屋さんや仲介業者にとって

不動産投資で悩んでます。投資が区分マンションなどではなく、商業地域の事務所を投資対象として購入を考えているんですが、不安があります。最近、不動産投資を考え始めています。実際に物件も見に行ったりしています。ひとつ目をつけた物件があるのですが、マンションの区分所有とかではなく、事務所なんです。神奈川県平塚市の平塚駅から徒歩２分以内の物件です。商業地域です。昭和５９年築で価格は約８００万円。広さは約８０㎡。建物の上が居住地域になってます。利回りが表面では２０％超え。実質の利回りが約１１％。１２.５万円での賃貸料の場合です。１２.5万円の賃貸料もここら辺の相場から見るとかなり安めです。現在空室の状態です。この物件で悩んでます。不動産投資も初めてで、しかもイメージしてたマンションへの投資でもない。。貸事務所への投資。。この事務所の部屋もリフォームされてて綺麗な状態。けど、窓から景色がみえない。水周りが事務所内にない。（共有スペースにあり）管理費用は毎月４万位。この物件どう思いますか？希少物件と勧められているのですが・・・。ローンなしで一括で払おうと考えています。（わかりにくいとこあったら補足します）

第一種低層住居地域の貸倉庫・貸事務所で営業について第一種低層住居地域の貸倉庫・貸事務所で整体とリフレのサロン・ママと子供向けワークショップ。料理教室等は出来ますか？ 現在、自宅で整体サロンを開業して（青色申告）ます。顧客も安定してきたので、店舗を借りて、整体とリフレのサロンをやりたいのですが、第一種低層住居地域にいい条件の貸倉庫・事務所がありました。２F建ての倉庫で、1F・２Fともに 74.3平米（合計148.6平米）建設時は、住居兼用で建てたらものらしく、最近はリフォーム屋さんが数年営業していたそうです。そこに住む予定はなく、整体とリフレのサロン託児室（講座や、サロンのお客様用）ママと子供向けのワークショップの運営２Ｆに簡単なキッチンがあるのですが、１Ｆにもキッチンを作って料理教室やサロンのお客さま用にお茶の飲めるスペースなども作りたいのですが。。ママと子供が楽しく過ごせるようなスペースにしたいと考えてます。この物件で営業可能か？やれるとしたら何か申請することはありますか？不動産やさんやリフォームやは問題はないというし、設計関係の友人達はやめたほうがいいとうるさいし。。。物件の隣にはコンクリートの工場もあったりします。。。建設時にはイロイロ規制があると知りましたが、建てられたあとの営業の規制はあるのでしょうか？来週契約する予定です。その前に解決策をと思っております。是非よい知恵をお貸し下さい。よろしくお願いします！！